珠江实业:收购资产公告

改为你的默认来源 2021-01-12 10:49

  股票代码:600684 股票简称:珠江实业 编号: 2013-006 广州珠江实业开发股份有限公司 收购资产公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及

  述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  本公司将以 42080 万元的价格收购广东嘉德丰投资发展有限公司 80%的

  丰投资发展有限公司(以下简称“嘉德丰公司”)股东林美贤、林浩、林铭、林

  丹(以下简称“股权转让方”)签订《股权转让协议书》:公司拟以 42080 万元的

  (二)公司第七届董事会 2013 年第二次会议、第七届监事会 2013 年第一次

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  会议审议通过了《关于收购广东嘉德丰投资发展有限公司股权的议案》,详见上

  海证券交易所网站披露的《第七届董事会 2013 年第二次会议决议公告》和《第

  七届监事会 2013 年第一次会议决议公告》。独立董事对此事项发表明确意见如

  衡平国际资产评估有限公司对标的公司进行了清查专项审计和资产评估,其出具

  的审计报告和评估报告符合实际情况。标的公司以审计报告和评估报告为定价依

  公司主要业务近 3 年发展状况:2009 年 10 月通过拍卖购置永和 YH-J1 地块,目

  主要股东及实际控制人:林美贤持有 31%的股份,林浩、林铭、林丹各持有

  设计(持有效资质经营);建筑工程技术服务(涉及专项审批的持有效批准文件

  经营)及其信息咨询;批发和零售贸易(法律法规禁止的不得经营,国家专营专

  嘉德丰公司主要项目情况介绍:广州市永和经济区 YH-J1 地块座落在广州市

  萝岗永和开发区中心位置,永和大道和永顺大道交界处,土地用途为商住,净用

  地面积为 98780.7 �,容积率 1.8-2.5,建筑面积为≤246951.75 �,其中商业

  用地与住宅用地的占比为 4:6,建筑控制高度≤100 米。嘉德丰公司于 2009 年

  10 月 27 日通过法院公开拍卖方式以人民币 18869.10 万元竞得,并于 2010 年 12

  月 9 日取得国有建设用地规划许可证。目前土地转让价款已付清,地块无抵押贷

  计报告》(大华鉴字[2012]048 号):通过对嘉德丰公司 2012 年 11 月 30 日资产清

  查报表及资产损溢情况的审计,确认嘉德丰公司的资产清查数为 206,313,622.59

  元,负债清查数 154,000,000.00 元,净资产清查数为 52,313,622.59 元。

  《资产评估报告》(中天衡平评字[2013]009 号)。本次评估针对嘉德丰公司全部

  股东权益进行整体评估,基于资产基础法,评估对象全部权益于 2012 年 11 月

  30 日的市场价值为人民币 52,681.41 万元,增值 907.0%,主要是因为该公司土地

  流动资产 20,383.60 67,836.58 47,452.98 233.0%

  资产总计 20,631.36 68,081.41 47,450.05 230.0%

  净资产 5,231.36 52,681.41 47,450.05 907.0%

  报告》(大华鉴字〔2012〕048 号)和北京中天衡平国际资产评估有限公司广州

  分公司出具的《资产评估报告》(中天衡平评字[2013]009 号),甲方与乙方达成

  (一)甲方将其持有嘉德丰公司 80%的股权,按 42080 万元的价格转让给乙

  (二)乙方在本合同生效之日起十日内向甲方支付股权转让订金 10000 万元

  款,乙方在工商登记变更完成后十日内支付剩余股权转让价款 32080 万元。在转

  让过程中产生的相关税费由各方依法承担,缴纳的数额及时间节点按工商局及税

  局要求办理。股权转让完成后,甲方持有项目公司 20%的股权,乙方持有项目公

  (三)股权转让完成后,由嘉德丰公司偿还对原股东负债 15400 万元人民币。

  (四)在乙方缴付第一笔 10000 万元股权转让订金且甲乙双方缴纳所有税费

  后五日内,甲方应促使嘉德丰公司向广东省工商行政管理局提交嘉德丰公司新章

  程及所需的各项文件,尽快完成相关工商登记变更手续,使乙方成为嘉德丰公司

  股东。在乙方支付第一笔 10000 万元股权转让订金之前,甲方须以其所有的嘉德

  就其违约在接获书面通知后 60 天内未能纠正其违约行为,则守约方有权要求赔

  偿因此而引起的任何经济损失,并有权终止本合同。如合作双方同意继续经营,

  2、若甲方违反合同约定未向乙方支付补偿款或赔偿乙方损失的,每逾期一日,

  有权单方解除本合同。甲方应在解除合同之日起十日内退还乙方已付的订金,如

  因甲方原因导致合同解除,甲方还应按已付订金的 10%向乙方支付违约金。

  的低成本扩张,将进一步放大公司品牌增值力,开创盈利空间,同时不断巩固和

  加强公司房地产开发能力和优势。项目投资风险和机遇并存,公司将密切关注、

  研究国家宏观经济和房地产行业走势,结合实际情况,及时进行风险评估,及时

  “1、经我们合理审查,目标公司的主体设立符合《中华人民共和国公司法》,

  目前其合法有效存续,该项目在目标公司主体资格方面,不存在法律上的障碍。

  标公司现股东的负债 154,000,000 元以及本报告所提及的其它债权债务以外,目

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